EXPERTISE EN BREF

 

« Groupe de pratique national de premier plan en immobilier, qui se spécialise notamment dans l’aménagement d’infrastructures, les projets de PPP et les grandes opérations du secteur de l’immobilier commercial. Largement reconnu pour avoir représenté des clients prestigieux d’envergure nationale et internationale, dont des institutions financières, des fonds de retraite, des fonds de biens immobiliers et des investisseurs étrangers. »

Chambers Canada: Canada's Leading Lawyers for Business 2017

 

 
Le Canada est valorisé pour sa stabilité économique, la transparence de son processus de réglementation gouvernementale, ses droits de propriété privée solides et son marché à faible volatilité. Ces caractéristiques font de notre pays un marché attrayant et hautement concurrentiel pour les investisseurs nationaux et internationaux qui convoitent le secteur de l’immobilier commercial canadien.
 
Blakes est doté de l’un des plus importants groupes de pratique en immobilier commercial du Canada. Les connaissances étendues que nos avocats possèdent à l’égard du marché de l’immobilier commercial canadien nous permettent d’offrir des services soigneusement adaptés quant à une gamme complète d’opérations dans le domaine de l’immobilier commercial, dont les acquisitions et les cessions, le financement, l’aménagement immobilier et la location partout au Canada.
 
Les clients recourent à nos services pour les aider à combler leurs besoins immobiliers de tous ordres, allant de la négociation et de la rédaction au règlement de différends et aux stratégies de sorties, en passant par :
  • la structuration de propriétés, d’investissements et d’opérations;
  • l’acquisition et la cession de toutes les catégories de biens immobiliers, y compris des immeubles de bureaux et de commerces de détail, des hôtels, des immeubles industriels et récréatifs de même que des immeubles en cours d’aménagement;
  • le financement, notamment les prêts à long terme, à la construction et autres prêts et les titrisations de prêts hypothécaires;
  • les structures de propriété immobilière, dont les coentreprises, les sociétés de personnes et en nom collectif et les ententes entre actionnaires;
  • les investissements transfrontaliers;
  • la location et la gestion d’actifs;
  • les fiducies de placement immobilier (FPI);
  • les ententes de construction et d’aménagement immobilier;
  • les projets d’infrastructure;
  • les arrangements et les restructurations.

Notre clientèle canadienne, américaine et internationale se compose d’organismes institutionnels et privés, de promoteurs, de conseillers en immobilier, de banques, de fonds de retraite, de gestionnaires de fonds, de sociétés d’assurances, de FPI, de propriétaires et d’occupants d’immeubles de commerces de détail et d’autres immeubles commerciaux, de pouvoirs publics, d’organismes gouvernementaux, de propriétaires et d’exploitants d’hôtels. Ces clients ont fait appel à nous pour réaliser certaines des opérations immobilières les plus complexes et les plus exigeantes des dernières années, dont quelques-unes figurent parmi les exemples présentés ci-dessous.

Vous êtes un investisseur et cherchez à acquérir davantage d’intérêts dans le secteur immobilier? Les avocats de notre groupe Immobilier commercial sauront vous offrir les conseils stratégiques novateurs dont vous avez besoin pour augmenter le rendement de vos placements.


Mandats représentatifs

Blakes a récemment conseillé :

  • Bell Canada et Rogers Communications Inc. dans le cadre de leur acquisition d’une participation de 75 % dans Maple Leaf Sports and Entertainment pour 1,3 G$ CA;
  • Deka Immobilien Global dans le cadre de la vente de Bentall V, immeuble de bureaux de classe AAA de 33 étages situé au centre-ville de Vancouver, en Colombie-Britannique, pour quelque 400 M$ CA;
  • Commission du régime de retraite de l’Ontario relativement à son acquisition d’une participation de 50 % dans le RBC Centre, immeuble de bureaux de classe AAA de 41 étages situé à Toronto, pour 300 M$ CA, et à la négociation d’une entente de coentreprise avec Ontrea Inc.;
  • KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH quant à son acquisition en deux temps du complexe de bureaux de l'Île-des-Soeurs, propriété montréalaise de cinq immeubles hébergeant le nouveau siège social de Bell Canada, pour 250 M$ CA;
  • Commission du régime de retraite de l’Ontario relativement à son acquisition d’une participation de 50 % dans le Southgate Centre, grand centre commercial régional fermé d’Edmonton, en Alberta, pour 264,5 M$ CA, et à la négociation d’une entente de coentreprise avec Ivanhoe Cambridge;
  • PCC Properties (Calgary) Ltd. et son copropriétaire en coentreprise dans le cadre du financement par obligations hypothécaires de premier rang de 370 M$ CA du Suncor Energy Centre, complexe de bureaux composé de deux tours de classe AA, dont une de 32 étages et l’autre de 53, situé au centre-ville de Calgary, en Alberta;
  • La Great-West, Compagnie d’assurance-vie et Minto Apartments Limited dans le cadre du financement de 182,6 M$ CA du High Park Village, complexe résidentiel de neuf immeubles à logements multiples situé dans l’ouest de Toronto;
  • Detroit River Tunnel Partnership relativement à l’acquisition d’un tunnel ferroviaire en exploitation reliant le Canada et les États-Unis ainsi que des voies d’approche et d’autres terrains dans le cadre de la construction et l’aménagement proposé d’un nouveau tunnel ferroviaire entre Windsor, en Ontario, et Detroit, au Michigan;
  • Conseillers immobiliers GWL Inc. dans le cadre de son acquisition et de l’aménagement du Southcore Financial Centre, projet immobilier à usage mixte (bureaux, commerces de détail, hôtel) en construction au centre-ville de Toronto, comprenant des tours de bureaux de 26 et 30 étages et un hôtel Delta quatre étoiles de 566 chambres;
  • TransGlobe Apartment REIT relativement à sa privatisation par Starlight Investments Ltd. et sa vente de 14 immeubles résidentiels à logements multiples situés au Québec, en Ontario et en Nouvelle-Écosse à Fonds de placement immobilier d’immeubles résidentiels canadiens, de 26 immeubles résidentiels à logements multiples situés au Québec, en Ontario et en Alberta à Timbercreek Asset Management Inc., de 63 immeubles situés dans quatre provinces canadiennes à Starlight et aux membres de son groupe et de 72 autres biens de FPI à une coentreprise composée de Starlight et de l’Office d’investissements des régimes de pensions du secteur public.
 

 PRIX ET RECONNAISSANCE

 

Des membres de l’équipe Immobilier commercial de Blakes sont reconnus comme des leaders dans leur domaine dans la plus récente édition des publications suivantes :

  • Chambers Canada: Canada's Leading Lawyers for Business;
  • The Canadian Legal Lexpert Directory (y compris tous les aspects de l’aménagement immobilier et de la location immobilière);
  • Who's Who Legal: Business;
  • Who's Who Legal: Canada;
  • Who's Who Legal: Real Estate;
  • Guide to the World’s Leading Women in Business Law du Legal Media Group;
  • Guide to the World's Leading Construction and Real Estate Lawyers;
  • The Legal 500: Canada;
  • The Best Lawyers in Canada.

En outre, deux membres de l’équipe ont été nommés avocats de l’année en droit immobilier en 2012 par Best Lawyers, soit Jeff Merrick à Vancouver et Norm Saibil à Montréal.

 

 L'ÉQUIPE

 
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Associé | Calgary
Calgary: 403-260-9778
Domaines d’expertise: Immobilier commercial, Infrastructure, Aménagement immobilier, Partenariats public-privé
Avocat | Montréal
Montréal: 514-982-4093
Domaines d’expertise: Financement par emprunt et prêts, Financement de projets, Financement immobilier , Droit bancaire, Financement reposant sur l'actif
Associé | Montréal
Montréal: 514-982-4025
Domaines d’expertise: Énergie, Droit bancaire, Immobilier commercial, Services financiers, Construction, Infrastructure, Pétrole et gaz, Placement des fonds de retraite, Plan Nord, Marché des capitaux d'emprunt, Financement structuré et produits dérivés, Transport, Grands projets, Secteur d'aval et marketing, Fusions, acquisitions et dessaisissements
Avocat | Montréal
Montréal: 514-982-4118
Domaines d’expertise: Énergie, Immobilier commercial, Acquisitions, cessions et coentreprises, Évaluation et autorisations environnementales
Parajuriste | Toronto
Toronto: 416-863-2388
Domaines d’expertise: Immobilier commercial
Associé | Vancouver
Vancouver: 604-631-4247
Domaines d’expertise: Services financiers, Financement immobilier , Financement structuré et produits dérivés, Droit bancaire, Financement par emprunt et prêts, Financement reposant sur l'actif, Financement d'équipement, Financement de projets
Parajuriste | Vancouver
Vancouver: 604-631-3355
Domaines d’expertise: Immobilier commercial
Associé | Montréal
Montréal: 514-982-4061
Domaines d’expertise: Infrastructure, Fusions et acquisitions, Capital-investissement, Énergie, Droit commercial et des sociétés, Immobilier commercial, Plan Nord, Construction, Mines, Placement des fonds de retraite, Fonds de placement, Véhicules de placement, Mines – Prêts, Mines - Opérations de streaming et financement par redevances
Avocat | Montréal
Montréal: 514-982-4043
Domaines d’expertise: Acquisitions, cessions et coentreprises, Location
Associée | Toronto
Toronto: 416-863-3860
Domaines d’expertise: Immobilier commercial, Restructuration et insolvabilité, Hôtellerie et loisirs, Financement immobilier , Europe, Placement des fonds de retraite, Fonds de placement, Véhicules de placement
Parajuriste | Toronto
Toronto: 416-863-2963
Domaines d’expertise: Immobilier commercial
Associé | Calgary
Calgary: 403-260-9634
Domaines d’expertise: Immobilier commercial, Hôtellerie et loisirs, Acquisitions, cessions et coentreprises, Financement immobilier
Parajuriste | Toronto
Toronto: 416-863-2911
Domaines d’expertise: Immobilier commercial
Avocate | Toronto
Toronto: 416-863-3199
Domaines d’expertise: Immobilier commercial, Location, Acquisitions, cessions et coentreprises, Aménagement immobilier, Financement immobilier , Jeux et paris
Associé | Montréal
Montréal: 514-982-4089
Domaines d’expertise: Immobilier commercial, Droit commercial et des sociétés, Mines, Plan Nord, Acquisitions, cessions et coentreprises, Location, Mines - Opérations de streaming et financement par redevances
Avocat | Vancouver
Vancouver: 604-631-5245
Domaines d’expertise: Immobilier commercial, Partenariats public-privé
Avocat | Calgary
Calgary: 403-260-9678
Domaines d’expertise: Immobilier commercial, Droit bancaire, Aménagement immobilier, Financement immobilier , Location, Affaires municipales et urbanisme
Associée | Montréal
Montréal: 514-982-5086
Domaines d’expertise: Services financiers, Capital-investissement, Droit bancaire, Financement reposant sur l'actif, Financement par emprunt et prêts, Financement d'équipement, Financement de projets, Afrique, Europe, Financement immobilier
Avocat | Toronto
Toronto: 416-863-3276
Domaines d’expertise: Immobilier commercial, Location, Aménagement immobilier, Droit commercial et des sociétés
Associé | Toronto
Toronto: 416-863-4025
Domaines d’expertise: Location, Acquisitions, cessions et coentreprises
Experte-conseil | Montréal
Montréal: 514-982-4087
Domaines d’expertise: Services financiers, Mines, Droit commercial et des sociétés, Foresterie, Immobilier commercial, Plan Nord, Droit bancaire, Financement reposant sur l'actif, Financement par emprunt et prêts, Financement d'équipement, Financement de projets, Financement structuré et produits dérivés, Mines – Prêts, Mines - Opérations de streaming et financement par redevances, Financement par emprunt et prêts
Associé | Toronto
Toronto: 416-863-2758
Domaines d’expertise: Financement immobilier , Acquisitions, cessions et coentreprises, Placement des fonds de retraite, Fonds de placement, Véhicules de placement
Associée | Vancouver
Vancouver: 604-631-3352
Domaines d’expertise: Immobilier commercial, Droit commercial et des sociétés, Hôtellerie et loisirs, Aménagement immobilier, Location
Associé | Toronto
Toronto: 416-863-2219
Domaines d’expertise: Acquisitions, cessions et coentreprises, Location, Financement immobilier , Droit commercial et des sociétés, Mines, Électricité, Construction, Aménagement immobilier, Mines – Prêts, Mines - Opérations de streaming et financement par redevances
Avocate | Vancouver
Vancouver: 604-631-4151
Domaines d’expertise: Acquisitions, cessions et coentreprises, Aménagement immobilier, Financement immobilier
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