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Immobilier commercial

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Expertise / Champs de pratique / Immobilier commercial

Groupe de pratique national de premier plan en immobilier, qui cumule une expérience considérable dans les transactions d’envergure dans le secteur de l’immobilier commercial, en ce qui a trait notamment aux copropriétés et aux grandes opérations visant des portefeuilles. Ses membres sont hautement spécialisés dans la création de coentreprises, les achats, les financements et les locations, et ils représentent fréquemment des fonds de retraite et d’autres clients institutionnels, de même que des investisseurs étrangers. Ils possèdent l’expertise pointue recherchée pour fournir des conseils sur les aspects relatifs à l’immobilier et à la construction dans le cadre d’importants projets d’infrastructure et liés à l’énergie. 

Commentaire d’un client : "Ce groupe fournit un service exceptionnel et des conseils judicieux à ses clients. Il comprend parfaitement notre entreprise et est toujours prêt à nous aider à atteindre nos objectifs d’affaires." 

Chambers Canada: Canada's Leading Lawyers for Business 2020

Le Canada est valorisé pour sa stabilité économique, la transparence de son processus de réglementation gouvernementale, ses droits de propriété privée solides et son marché à faible volatilité. Ces caractéristiques font de notre pays un marché attrayant et hautement concurrentiel pour les investisseurs nationaux et internationaux qui convoitent le secteur de l’immobilier commercial canadien.

Blakes est doté de l’un des plus importants groupes de pratique en immobilier commercial du Canada. Les connaissances étendues que nos avocats possèdent à l’égard du marché de l’immobilier commercial canadien nous permettent d’offrir des services soigneusement adaptés quant à une gamme complète d’opérations dans le domaine de l’immobilier commercial, dont les acquisitions et les cessions, le financement, l’aménagement immobilier et la location partout au Canada.

Les clients font appel à nos services pour les aider à combler leurs besoins immobiliers variés, allant de la négociation et de la rédaction au règlement de différends et aux stratégies de sorties, en passant par :

  • la structuration de propriétés, d’investissements et d’opérations;
  • l’acquisition et la cession de toutes les catégories de biens immobiliers, y compris des immeubles de bureaux et de commerces de détail, des hôtels, des immeubles industriels et récréatifs de même que des immeubles en cours d’aménagement;
  • le financement, notamment les prêts à long terme, à la construction et autres prêts et les titrisations de prêts hypothécaires;
  • les structures de propriété immobilière, dont les coentreprises, les sociétés de personnes et en nom collectif et les conventions d’actionnaires;
  • les investissements transfrontaliers;
  • la location et la gestion d’actifs;
  • les fiducies de placement immobilier (FPI);
  • les ententes de construction et d’aménagement immobilier;
  • les projets d’infrastructure;
  • les arrangements et les restructurations.

Notre clientèle canadienne, américaine et internationale se compose d’entités institutionnelles et privées, de promoteurs, de conseillers en immobilier, de banques, de fonds de retraite, de gestionnaires de fonds, de sociétés d’assurances, de FPI, de propriétaires et d’occupants d’immeubles de commerces de détail et d’autres immeubles commerciaux, de gouvernements et d’organismes gouvernementaux, et de propriétaires et d’exploitants d’hôtels. Ces clients ont fait appel à nous pour réaliser certaines des transactions immobilières les plus complexes et les plus exigeantes des dernières années, dont quelques-unes figurent parmi les exemples présentés ci-dessous.

Vous êtes un investisseur et cherchez à acquérir davantage d’intérêts dans le secteur immobilier? Les avocats de notre groupe Immobilier commercial sauront vous offrir les conseils stratégiques novateurs dont vous avez besoin.

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Expérience récente

Blakes a récemment conseillé :

  • DSV Solutions Inc. dans le cadre de la cession-bail, d’un immeuble à vocation logistique et industrielle sur mesure de 1,1 million de pieds carrés situé sur la rue Yukon Court à Milton, en Ontario.
  • Groupe immobilier Oxford Inc. et l’OIRPC à l’égard de la vente de la tour Dynamic Funds, située au centre-ville de Toronto, en Ontario, qui compte une superficie de 650 000 pieds carrés;

  • Fiera Immobilier Ltée pour le compte du Fonds CORE Fiera Immobilier (société en commandite), en ce qui a trait à l’acquisition de quatre centres de commerces de détail situés à Waterdown, à Guelph et à Orangeville, en Ontario, de même qu’à Duncan, en Colombie-Britannique, lesquels totalisent une superficie locative d’environ 925 000 pieds carrés;

  • Healthcare of Ontario Pension Plan relativement à sa coentreprise avec First Gulf visant la construction d’une nouvelle tour de 23 étages et de 460 000 pi2, The Shift, située rue Ontario entre les rues King et Adelaide au centre-ville de Toronto;

  • CREC Commercial Fund LP dans la cadre de son achat, pour 158 M$ CA, d’un entrepôt et d’un centre de distribution homologués LEED Or de 895 000 pieds carrés situés à Brampton, en Ontario;

  • la Commission du régime de retraite de l’Ontario et la Commission de la sécurité professionnelle et de l'assurance contre les accidents du travail de l'Ontario relativement à leur achat, pour 1,9 G$ CA, d’une participation indivise de 50 % dans un portefeuille de 12 immeubles de bureaux situés au centre-ville de Vancouver, dont le centre commercial régional CF Pacific Centre;

  • JCF Capital ULC quant à son acquisition de la créance sur l’hôtel et la tour Trump International de Toronto, au recouvrement de cette créance, à l’acquisition de 211 unités de l’hôtel et de 74 unités en copropriétés résidentielles, de même qu’à la vente de la portion hôtelière de la tour au Fonds de placement immobilier InnVest;

  • Bell Canada et Rogers Communications Inc. lors de leur acquisition d’une participation de 75 % dans Maple Leaf Sports and Entertainment, pour 1,3 G$ CA;

  • Commission du régime de retraite de l’Ontario relativement à son acquisition d’une participation de 50 % dans le RBC Centre, immeuble de bureaux de classe AAA de 41 étages situé à Toronto, pour 300 M$ CA, et à la négociation d’une entente de coentreprise avec Ontrea Inc.;

  • PCC Properties (Calgary) Ltd. et son copropriétaire en coentreprise dans le cadre de leur financement par obligations hypothécaires de premier rang de 370 M$ CA du centre Suncor Energy, complexe de bureaux composé de deux tours de classe AA, dont une de 32 étages et l’autre de 53, situé au centre-ville de Calgary, en Alberta;

  • Conseillers immobiliers GWL Inc. dans le cadre de son acquisition et de l’aménagement du Southcore Financial Centre, projet immobilier à usage mixte (bureaux, commerces de détail, hôtel) en construction au centre-ville de Toronto, comprenant des tours de bureaux de 26 et 30 étages et un hôtel Delta quatre étoiles de 566 chambres;

  • TransGlobe REIT relativement à sa privatisation par Starlight Investments Ltd. et sa vente de 14 immeubles résidentiels à logements multiples situés au Québec, en Ontario et en Nouvelle-Écosse à Fonds de placement immobilier d’immeubles résidentiels canadiens, de 26 immeubles résidentiels à logements multiples situés au Québec, en Ontario et en Alberta à Timbercreek Asset Management Inc., de 63 immeubles situés dans quatre provinces canadiennes à Starlight et aux membres de son groupe et de 72 autres biens de FPI à une coentreprise composée de Starlight et de l’Office d’investissements des régimes de pensions du secteur public.

Prix et reconnaissance

Des membres de l’équipe Immobilier commercial de Blakes sont reconnus comme des leaders dans leur domaine dans la plus récente édition des publications suivantes :

  • Chambers Canada: Canada’s Leading Lawyers for Business – classés dans le premier groupe (Band 1);

  • The Canadian Legal Lexpert Directory (y compris tous les aspects de l’aménagement immobilier et de la location immobilière);

  • Who's Who Legal: Real Estate (plus grand nombre d’avocats nommés au Canada);

  • Who’s Who Legal: Canada (Immobilier – plus grand nombre d’avocats nommés);

  • Guide to the World’s Leading Women in Business Law du Legal Media Group;

  • Guide to the World's Leading Construction and Real Estate Lawyers du Legal Media Group;

  • The Legal 500 Canada – classés dans le premier groupe (Tier 1);

  • The Best Lawyers in Canada.

Blakes a été nommé cabinet d’avocats de l’année dans le secteur de l’immobilier en 2021 par Best Lawyers.

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